回顾过往10个月的楼市情况，用8个字基本可以概括：波澜不惊，渐趋于“稳”。
6月、7月、8月、9月，70城二手房价格环比下调城市数量，连续4个月保持在20个及以上，特别是9月份这一数字增加至28个，外加12个二手房销售价格持平的城市，“停涨”数量创43个月（自2016年2月起）以来的新高。
有两组数据对比如下：截至10月末，全国300城经营性土地共计成交2717幅，
现在的楼市不一样了，不同于10年、20年前的楼市了。
2019年，前10个月的楼市情况，表明了3年前提出的“房住不炒”的定位已经深入人心，并且正在显现效果。
人的观念的变化，影响着楼市的变化。这些年以来，人们的观念经历了四种阶段：存钱→买房居住→买房投资→再到买房居住的过程。而买房用于居住的观念，在2019年尤其突出。
年初之时，
2019年，虽然还没有结束，但是已基本上印证了李嘉诚的话。楼市真的不再适合“炒房”，还指望像以前一样躺着就把钱赚了，已不再可能。
房子回归居住属性，最大的原因是房子不再紧缺。
有一个非常有意思的现象，当一件物品少的时候，很多人会忽略它的使用价值，反而去强化它的投资价值，但是，当这件物品丰富起来的时候，投资属性就会逐渐被淡化，使用价值会逐渐显现。
楼市不也是如此吗。2019年，来自国家统计局的一组数据表明，“广厦千万间，居者有其屋”的梦想正在中国实现。数据显示，截止去年底，城镇居民人均住房面积为39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房面积为47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。
房子不再紧缺，39平方米已经与日本、欧洲等国家是一个水平了。
如何看待房子？宗庆后的话值得深思。
宗庆后曾指出，房地产现在到了以刚性需求为主的阶段，房子还这么贵，就需要注意了。
